經屋申請家團代表促廉署查二零一九經屋定價

【本報訊】近二百名二零一九年經屋申請家團申請人及其家團成員（下稱：經屋申請家團），促請廉政公署啟動調查。他們提出房屋局早前公布的新城A區經屋項目單位售價，較上一期的經屋大幅增加逾七成，高昂的售價遠遠超出不少申請人的預期及承受能力，令人質疑有否違反相關法律的原意。

經屋申請家團表示，法律規定，經屋單位售價尤須考慮受惠人的購買力、樓宇的座落地點、建成年份、單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。

二零一六至二零一九年入伙的經屋，單位實用面積呎價均在一千九百元左右。而且，以二零二三年與二零一九年比較，居民收入中位數均為二萬元，沒有任何增長，同期的整體住宅樓價指數則從二百六十六點八跌至二百四十四點四。經屋申請家團表示，從法、理、情的角度，難以理解同樣適用於「舊經屋法」的二零一九年申請的經屋售價大幅上調超過七成三。

同是根據「舊經屋法」的計價準則，二零一三年的經屋平均呎價約一千九百元，二零一九年經屋呎價為三千三百元。按照統計局公布的通漲率，二零一四年至二零一九年的累積通漲率約二成一。即使計到訂價時的二零二四年，十年的累積通漲率還不到三成，但今期的售價大增超過七成。經屋申請家團表示，實在難以相信政府今次定價有依法「尤其考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力」。

此外，二零一九年經屋的補貼比率為百分之六十四點四至六十四點五，較上一期的經屋補貼比率五到六成為高。經屋申請家團表示，在經屋呎價大幅上升，且同期樓宇價值指數錄得下跌下，政府補貼比率不跌反升，令人費解。