月租廿萬•為期五年

中旅奪雅文湖畔經營權

【本報訊】文化發展基金已把三千平方米的「南灣‧雅文湖畔」判給「澳門中國旅行社股份有限公司」，每月需付租金為二十萬元，租賃期為五年。原有的殘疾人士文創禮品店及職訓售賣點、澳門特色菜餐館等已於去年結業。

於二零一六年開設的「南灣．雅文湖畔」現時「十室九空」── 除了兩間食肆外，全部商舖已經結束營業。其中，澳門扶康會和西洋菜餐館貼出告示；澳門扶康會表示，南灣悅畔灣、欣悅展能藝術工作室於去年十二月一日暫停營業，欣悅展能藝術工作室則於今年一月恢復營業。西洋菜餐館稱：「合約期滿，暫時休業！感謝大家十一年陪伴，保重！保持聯絡！」

去年十月底，西洋菜餐館的臉書帖文表示，二零一八年搬至雅文湖畔，集中火力做好餐飲鐵三角（食物、服務及環境）；二零二三年，曙光重現，戰勝疫情，奈何敵不過租約期滿，不獲續約……

去年五月，文化發展基金進行「文創空間活化計劃-南灣‧雅文湖畔」的公開招標。文發基金提出招標標的：

「為促進文化藝術的教育普及、為本澳藝文社群提供穩定創作和聚落空間，文化發展基金推出具條件活化的場地，吸引企業與文化藝術機構合作，善用場地推出對社會經濟、文化旅遊和豐富城市文化氛圍具裨益的活化項目，並由企業為主體負責場地的日常營運與場地使用期間的維修保養工作，使更多社區空間能夠成為支持澳門產業多元發展的力量。」

今次有四間公司投標，其中一間不被接納，接納的公司為「澳門中國旅行社股份有限公司」提出的每月租金為二十萬元，「西洋菜餐飲管理有限公司」提出的每月租金為十八萬元，「CSI集團有限公司」提出的每月金額為十八萬零一元。最終，「澳門中國旅行社股份有限公司」獲得判給，租賃期為五年。

十二間商舖的營運要求方面，八間由投標人靈活規劃，鼓勵與文化藝術主題結合，用作商業經營、特色餐飲、銷售或服務行業等；其餘的三間用於經營為提供親子藝術教育服務和社區文化活動；一間為兼售本澳文創產品的藝文書店。經獲基金許可，部分商舖可作轉租。承租人須於商舖交付之日（今年一月）起計三個月內完成倘有的裝修工程，並正式營業，但獲文發基金延長期間除外。

評標標準如下：經營規劃方案（包括商舖、廣場區、塗鴉區和湖面區）佔百分之廿五；項目預期的經濟效益、社會效益（促進澳門藝術教育、扶持藝文業界和連結社區）佔百分之廿；投標人的經驗和資源，以及項目執行團隊的技術能力佔百分之廿；空間規劃方案（包括商舖、廣場區、塗鴉區和湖面區）佔百分之十五；項目預算的合理性佔百分之十；租金佔百分之十。