北區社諮會談滲漏水仲裁法

【本報訊】《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》已於上月生效。對於仲裁過程中業權易手之責任歸屬問題，北區社區服務諮詢委員會引述官方解釋說，若涉滲漏水屬獨立單位則還是舊業主責任，若屬樓宇公共部分就由新業主承擔。

北區社諮會昨邀得法務局、房屋局及工務局代表介紹有關法律。會後副召集人曾錦培、陳瑜勇和委員陳茵茵總結提及上述官員回應，即若涉公共部份的滲漏水仲裁賠償責任，舊業主可易手卸責。

目前提供滲漏水檢測報告服務的合資格實體名單上有四十六個土木工程師及公司，官員解釋這是他們向合資格的五百多名工程師及公司查詢後，對方回覆有意向「簽署」相關檢測報告者而形成。

在議程前發言多位委員也談對該法意見建議。委員曾增偉說，滲漏水一直都是費神費錢的難題，一般滲漏問題嚴重的以舊樓居多，相關住戶又大多以經濟條件較差或年老人士為主。他們既不知該法律存在，或看不懂法律條文，或不清楚仲裁流程程序，也未能負擔相關收費。

他建議，在制度生效初期減免仲裁費用，讓市民不會因負擔費用而卻步，並對合資格的檢測機構或專業人士的收費設定價格標準，盡量降低市民負擔，並加強宣傳等。

委員葉詠康說，為免因私人檢測服務收費過高而加重官方委託機構的檢測壓力，建議政府與業界充分溝通協調，研究提供檢測的指導價格、收費標準及相關鼓勵機制措施等。

陳茵茵則建議完善合資格檢測工程師及公司的名單資料，鼓勵相關人士主動在平台提供檢測費用金額預算範圍、基本服務內容和技術及過往相關經驗，讓市民按需挑選，增透明度。

有委員倡保留狗場大型燈牌

另外，委員李彩紅發言提活化逸園跑狗場建議，認為該處作為亞洲最後一個賽狗場，場內保留著完整的歷史建築物原貌，尤以位處正門的大型燈牌極具歷史地標意義，絕對值得保育保留。她又提議把該處打造成具特色的地標，舉辦各類特色的延伸活動，並興建如氹仔基馬拉斯大馬路的「空中走廊」，連通關閘和青茂口岸，助引客入區，解決北區「無遊客」的難題。

委員龔偉鵬發言也談引客入區刺激消費。他提議設計區域吉祥物、設特色街區閃亮景點，而當局可鼓勵商號間推聯乘出品和系列消費優惠外，也可仿傚鄰埠做法，政府在特定節日聯同商戶提供優惠，刺激消費。