樓市成交量下跌原因多

【本報訊】財政局二零二三年上半年申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計中，今年上半年全澳總計有一千七百九十三宗住宅單位申報結算資產移轉印花稅，同比相若（二零二二年上半年為一千六百三十二宗）。疫情期間，本澳不動產交易量大跌，今年雖然進入經濟復甦期，上半年交易未見有大起色 。澳門銀行公會主席葉兆佳表示，有意置業人士對於未來加息會否持續、未來經濟發展、樓宇供應上作考慮，影響市民的置業考慮。

過去三年疫情下，部份居民收入受影響而減少，也進入了加息周期，本澳樓市成交量亦在疫情期間大跌。去年，美國聯儲局加息十一次，本澳銀行貸存利率都有作出部份跟隨，單是今年上半年，本澳銀行已加息兩次。加息是否影響居民置業意欲？葉兆佳認為，加息不是樓市成交量下跌的主要影響因素，以加息幅度計，美元利率加了五厘息，港元及澳元利率只加了一厘息，兩次各上調了零點幾利率。

影響樓市成交量下跌的主因，他認為，是有意置業人士對於未來加息會否持續、未來經濟發展、樓宇供應上作考慮，影響市民的置業考慮。又指，經屋、夾屋、新街坊的即將推出，居民有更多選擇，都影響到對置業的考慮。