群力倡定經屋合理售價

完善各項生活配套設施

【特訊】2023年經濟房屋申請由2023年9月27日至12月27日，為期三個月，助力居民解決居住需求，立法議員兼群力智庫副理事長梁鴻細、群力智庫理事兼公屋事務委員會委員洪偉東冀當局及早公布新一輪經屋售價。因應目前經屋的建築成本已然明確，但經屋售價牽涉行政成本和土地溢價金等；針對土地溢價金，他們認為特首宜作折減，特別是自疫情後居民的購買力有下降的現象，建議當局綜合考量多方因素，結合市場價格和居民的負擔能力等實際情況，他們指出近兩期經屋售價如日暉大廈每平方米約21000澳門元、青濤大廈每平方米約21500澳門元，由於經屋已去投資化，因此他們期望售價可壓低，作出價格上的傾斜，以便制訂合理的售價，方便居民作出人生安排和置業決定；而對於本澳青年家團或可給予一定排序優先權，更能有利居民實現安居置業的目標。

他們留意到上次經屋的申請合共提供5254個單位，獲接納的申請有9796份；而今輪經屋可供申請購買的經屋將建於新城A區的B5、B7、B8、B11及B12共5個地段，合共5415個單位，包括1657個一房廳、3216個兩房廳及542個三房廳單位，因此他們預見今輪經屋也會供不應求。他們指出，為穩定房屋供應量，如有充足條件可考慮將經屋恆常化，夾屋的細節規劃和售價可視乎本次經屋開隊的申請情況，他們深信經屋開隊有助進一步鞏固五階梯房屋政策，料將逐步解決居民的居住需求，進而照顧不同經濟能力的居民在住房上的需求，前提是各級房屋階梯皆能滿足和覆蓋居民的居住需求，以避免分配不公或錯配的狀況出現。

梁鴻細和洪偉東也關注新城A區生的生活配套，為此他們希望當局盡早公布新城A區的經屋規劃細則，包括整體佈局、交通、教育等，畢竟屆時相關生活配套的成熟度將影響入住居民的觀感。他們點出，如巴士路線和班次都有急需規劃的迫切性，而貫通新城A區至新城B區跨海連接通道，更會連接A區南端至孫逸仙大馬路近文化中心和科學館，然而AB通道的初步設計尚未公佈，對此他們期望當局如期在於今年年尾內釋出有關資訊。