活化草堆街令租金升？

【本報訊】政府與博企活化草堆街的手段之一，是引入新的中小企、青創企業。活化會否令到租金上升而迫走老店？社文司歐陽瑜回應傳媒時表示，活化令到租金上升其實是「好事」，反映生意已經很好。她又以牛雜店、杏仁餅店為例，如果能夠保持水準，老店都有存在的價值。

金沙中國有限公司將會活化草堆街，重現街道昔日的繁盛和回憶。該公司總裁王英偉表示，計劃舉辦「舊區新世代：創業方案大募集」，引入創意企業以提升舊區活力，帶動人流，刺激文旅經濟，推動「古街‧潮玩」的風潮。

關於引入企業，王英偉坦言，現時沒有特定想法，現在希望集思廣益，與當區企業商量，且向中小企、青創企業募集一些計劃，從中選出可行、具吸引力的方案，給予津貼作為創業基金。

王英偉又表示，需與現在草堆街的人士接觸，亦與空置店鋪的業主接觸，因為，始終要尊重業權，到了成熟階段便會推出計劃。他也提及，邀請本澳藝術團體及藝術家粉飾草堆街店鋪招牌、鐵閘、街道指示牌或行人路圍欄等。

有傳媒提出，草堆街仍有一些老店，租金可能隨著活化而上升，活化計劃會否變相迫走老店？

社會文化司司長歐陽瑜回應：「我唔擔保租金唔會升。」續提出，如果活化令到店鋪變得有價值，租金因此上升其實是「好事」，反映生意已經很好。即是整條街道有條件接待很多客人，才有價值，才會租金上升。

「澳門好多老店都有老店嘅存在價值。譬如一啲牛雜店，一啲賣杏仁餅嗰啲店，都係一啲老店。」歐陽瑜提出，那些老店得到很多客人光顧，是因為能夠保持水平，例如食物的水準。

「租金一定係市場決定。」王英偉坦言，如果能夠推動草堆街的企業不斷更新，所有店鋪都「好旺場」，租金自然上升。並表示，不會一次引入數十間新店，故租金突然上升的機會不是太大。

此外，歐陽瑜回答另一問題時提及，約在五年前，旅遊學院的研究提出，可以透過增加容納遊客的地區，令到全澳的旅遊承載力增加。亦都需要更多吸引遊客的景點、區域，否則，他們不會重來。