活化媽閣塘建築物

以社區發展為原則

【本報訊】俗稱博企的綜合旅遊休閒企業將會活化歷史片區，其中一個是媽閣塘片區。文化局局長梁惠敏表示，當局會為每座建築的佈局、位置、建築元素、構件等設定修復準則。

美高梅中國控股有限公司將會活化媽閣塘片區。文化局局長梁惠敏介紹，隨著澳門城市發展，以及昔日政府船塢的功能變遷，媽閣塘片區作為本澳現存較完整的海事歷史文化與工業廠房片區，周邊業態較為單一，景觀功能薄弱，缺乏人流活動及經濟活力。

媽閣塘一帶在十九世紀以前屬於澳門的古村落媽閣村的範圍，媽閣村土地於十九世紀末至二十世紀初被徵用，以擴建政府船塢、開闢媽閣塘和道路等，漸成現時所見的建築規模和空間佈局。

今次活化媽閣塘片區的面積超過三萬五千平方米，總建築面積超過一萬一千平方米，總建築佔地面積超過六千九百平方米，水體面積超過四千九百平方米，約有十三棟建築物。

活化面積逾萬米約十三棟建築物

梁惠敏表示，經分析評估，具條件從整體上對媽閣塘片區進行活化規劃，打造成具特色及吸引力的休閒活動及文創園區，提升居民文化生活品質的同時，為市民和遊客提供文化資源。

活化構想之一是注入文創銷售、藝術展演、輕食茶座、特色餐飲、藝術裝置。另一構想是串聯大三巴核心區、世遺核心路徑及周邊旅遊資源，帶動人流走進舊區，創造多元化的休閒旅遊體驗。

還有一個構想是以建築保育、社區發展、文化推動為原則，深入挖掘媽閣塘的社區歷史故事，打造具本地文化特色且可持續發展的全新城市公共界面。

梁惠敏回應傳媒時表示，媽閣塘片區內，有兩座建築已被評定為法定文物，有一座是待評定。就算沒有評定，當局都會為每座建築的佈局、位置、建築元素、構件等設定修復準則。

為區內建築設定修復準則

美高梅中國控股有限公司董事長及執行董事何超瓊補充，非常重視建築的歷史價值。「我哋希望用到呢個片區，唔係話要將佢重新改造。」續表示，歷史建築承載澳門以往發展的點滴，他們將會取其歷史底蘊灌注文創發展項目，作為主軸、精神。

「我哋唔係話刻意剩係喺呢一個片區造就美高梅式嘅新項目，其實我哋只係入去執行。」何超瓊宣稱，一定尊重歷史背景，一定要以捍衛、保育出發。並表明，不會進行不必要或大規模的遷拆、改造。

現時，有澳門海關及市政署在片區內的建築辦公，社會文化司司長歐陽瑜回應傳媒時表示，市政署人員將會遷到新的辦公大樓，例如：青茂口岸澳門邊檢大樓；海關人員亦會遷進快將竣工的氹仔新海關總部大樓。

歐陽瑜也補充，媽閣塘片區與媽閣交通樞紐是一路之隔，既有輕軌、巴士，亦有公共停車場，對片區發展非常有利。