學生人數不足•承批人無意為無償租賃批給續期

竹灣聖母聖心學校用地宣告批給失效

【本報訊】由於學生人數不足，位於路環竹灣馬路的「學校和社會設施」用地（聖母聖心學校）的批給失效；土地上的任何形式改善物在無任何責任或負擔下歸還特區，土地將納入國家私產。

《澳門特別行政區公報》昨日刊出運輸工務司司長批示，宣告一幅位於路環島竹灣馬路的土地由於無償批給期間屆滿，批給失效。相關土地對上一次的無償租賃批給於一九九八年，總面積為五千三百四十四平方米，批予宗教團體「嘉諾撒仁愛女修會」。

根據一九九八年的合同，土地批給的有效期為二十五年，至今年六月二日，但不妨礙其可連續續期至二零四九年十二月十九日。去年十二月，承批人向土地工務局遞交申請書，明確表示基於學生人數不足，故無意為土地的無償租賃批給續期。

鑑於有關合同訂定的期間已經屆滿，而承批人沒有根據《土地法》規定，於首次的二十五年租賃期屆滿前提出批給續期的申請，故批給過期失效且相關效力亦隨之被消滅。因此，運輸工務司司長行使執行權限，宣告相關土地由於無償批給期間屆滿，批給失效。

基於批給失效，該土地上的任何形式改善物在無任何責任或負擔下歸還澳門特別行政區，宗教團體「嘉諾撒仁愛女修會」無權收取任何賠償，有關土地將納入國家私產。上述團體可向中級法院提出司法上訴，也可提出聲明異議。

翻查資料，承批人曾於二零二零年申請規劃條件圖。

土地工務運輸局於二零二一年發出的規劃條件圖顯示，土地用途為「學校和社會設施」，樓宇最大許可高度為十一點六米，最大許可地積比率為無限制，最大許可覆蓋率為百分之六十。強制採用中式瓦舖砌的坡屋頂，立面採用粉刷牆身和著色的木或金屬門窗，須保留現存樹木。該地段鄰近考古範圍，當涉及地下開挖工程申請應該通知文化局。

《澳門百科全書》記述，聖母聖心學校為非牟利私立學校，提供學前、小學預備班及小學敎育。位於路環市中心。持牌機構為嘉諾撒仁愛會。創辦於一九五二年，是當時島上唯一的學校。一九八二年開始，由於九澳難民營的小學部停辦，其學生全部轉入該校就讀，學生人數幾乎倍增，自一九八八年起停止接受新難民學生。一九九二年九月新校舍落成。