葡京花園M3地段擬建酒店

計劃未批要聽意見

【本報訊】位於小潭山的一幅用於興建酒店的批地，業權人曾在二零二零年提交發展計劃，由於涉及開挖山體約二萬八千立方米，工務局認為不符規劃條件圖的規定。二零二一年，業權人提交開挖山體約三千五百立方米的發展計劃；對此，工務局現正聽取市民意見。

城市規劃委員會昨午除了討論規劃條件圖草案，也就「氹仔七潭公路葡京花園M3地段發展計劃」（下稱「M3地段」）發表意見。上述地段位處小潭山，發展計劃屬於私人項目。委員會主席、土地工務局局長黎永亮開宗明義，「M3地段」的發展計劃涉及相當規模山坡開挖，所以聽取城規會和市民意見。

工務局在二零一九年四月發出與「M3地段」相關的規劃條件圖，列明土地用途是酒店；而且，「不可以大面積開挖山體」。

據黃如楷建築設計有限公司的代表介紹，二零二零年，業權人按照《澳門特別行政區公報》列明的發展規模，向工務局送交圖則，提出開挖山體約二萬八千立方米。之後，工務局回覆，不符合規劃條件圖的要求。二零二一年，業權人提交改善後的圖則，開挖山體減至約三千五百立方米。

設計公司的代表回應城規會委員意見時提及，相關土地是四十年多前獲批的，當年對於保護山體完全沒有意識，近年則越來越強，涉及山體的限制很大。作為設計單位，是在既有的客觀情況下盡量做到最好。

會議結束前，黎永亮提及，仍未批准發展計劃。並稱：「聽吓外界，聽吓委員嘅意見，之後再決定呢份圖則批定唔批。」他受訪時表示，最新的發展計劃符合規劃條件圖的要求；現在及早向城規會及外界介紹，以免批准及展開工程後，市民才知悉並詢問：「點解又挖山呀？」

項目換地？政府未諗過

為何第二份發展計劃符合規劃條件圖的要求？黎永亮回應，因為已經大幅減少挖山。並補充，為了建設地基，都要進行開挖，但「最後唔會搬走嗰部份山體」。他也指出，現時的發展計劃沒有超出地界。對於委員提及「換地」，黎永亮稱：「我哋未諗過呢個問題。」

黎永亮表示，該局都要盡快回覆申請人是否批准發展計劃，市民可以盡快透過熱線電話和電郵等表達意見，該局也會留意傳媒的相關報道。

城規會昨午討論十份規劃條件圖草案，其中一份草案關於兩幅新城A區的教育用地。土地工務局城市規劃廳長梁耀鴻表示，兩幅用地之間設約十米寬綠廊，學生可更方便前往南邊的體育用地。學校村與住宅區相距數百米，居民可以步行接送子女。

另一份草案關於清平街及柴船尾街的一幅七十平方米的私有土地，列明業權人負責騰空及平整旁邊已被僭建物佔用的國有土地。梁耀鴻解釋，已經查過僭建物沒有物業登記，暫時沒人承認持有僭建物，但有資料、跡象顯示僭建物由私有土地的業權人使用中。