台待售新成屋8.2萬創新高

【香港中通社7月21日電】台灣有關當局7月21日公布“下半年低度使用住宅及待售新成屋統計”，全台灣待售新成屋去年第4季增至82307戶，創有統計以來新高；“六都”中待售新成屋數量最多是新北市；被視為空屋指標的低度使用住宅比率，2022下半年降到8.77%，創次低紀錄。

官員表示，全台灣待售新成屋在2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，都維持在7萬宅左右，從2022年起呈現上升趨勢，第三季80109宅，第四季82307宅，高於近5年平均數量75888宅，上升至統計以來新高，主因新建完成的住宅增加所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察數據結構來看，待售新成屋的數量緩步攀升，前三名依序是新北市16623戶、桃園市13625戶及台中的13128戶，佔了五成，顯示重劃區多且推案量大的區域，似乎都有待售新成屋數量較多的狀況，且屋齡2至5年的數量約有3.8萬戶；倘若趨勢沒有改變，可能有3至4萬戶未來會遇到建商囤屋稅的問題。

至於低度使用住宅比率，2023年下半年低度使用住宅為795186戶，佔台灣房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，創下統計13年以來的次低紀錄，最低紀錄是2021下半年的8.66%。

依縣市別觀察，低度使用住宅比率中，以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低；以金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。對此，曾敬德說，“代表上半年賣太多了”。