北上消費持續香港工商舖市道乏力

【香港中通社7月13日電】（譚暢）香港利嘉閣地產13日舉行“2023上半年回顧及下半年前瞻”新聞發布會。分析指出，港人北上消費趨勢將持續，而入境客消費力度仍待加強，下半年工商舖交投仍乏力。

截至6月30日，上半年全港商舖物業買賣合共錄得522宗，較去年下半年的508宗微升3%，惟較去年同期仍跌18%。

利嘉閣商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，今年初香港疫後重新對外通關本是重大利好因素，不過由於之前數年港人壓抑太久，通關實現後即大舉衝出香港消費，抵消了外來消費動力，故上半年店舖表現未見太大突破，只呈平穩向好。

他預期，下半年本地市民北上消費趨勢將持續，入境客消費力度待加強，店舖市道上升乏力，料涉及買賣登記總金額可錄約130 億港元，將較上半年增加20%，但買賣宗數或下跌4%。

據土地註冊處資料，截至6月30日的2023年上半年，全港共錄得2173宗工廈、商廈及店鋪物業買賣登記，較去年下半年的1794宗上升21%，涉及登記金額達322餘億元。利嘉閣分析，工商舖市道已觸底回升。

利嘉閣地產董事黃應年預期，商廈的成交宗數和金額，下半年料可出現較大升幅。他接受中通社記者採訪表示，全面通關後內地學生來港讀書人數增加，也使得部分港校開始尋找整棟的酒店或大廈，想要將其改造成學生宿舍。政府銳意“搶人才”“搶企業”，現今市場需求的潛力很大。相信疫後隨著更多內地及海外企業回流及進駐香港，能夠帶動下半年商廈需求有不俗的升幅。

至於利息對工商舖買賣的影響，利嘉閣認為，大家都預計會加最多一至兩次息就見頂，工商舖買賣要復原是需要時間的，也需要政策配合。希望政府可以接納市場人士的提議，盡快撤辣，令市場上信貸流動資金更充裕。