選址石排灣

政府擬建專家住宅樓

【本報訊】政府突規劃要建「專家住宅樓」！根據政府公開資料，該「專家住宅樓」選址石排灣經屋業興大廈對面、收回閒置地的SQ2地段，並已判給予黃如楷建築設計公司編制工程計劃。

配合周邊設施　按用家部門要求

根據公共建設局簡介，該項目是：「為配合周邊設施的落成使用，按用家部門要求，政府現定於路環石排灣SQ2地段設置專家住宅樓。SQ2地段面積約為三千七百平方米，並設有地庫停車場。」

究竟是哪個周邊設施？哪個用家部門？甚麼專家？專家住宅樓是只此一例還是屬常態化項目？抑或是與正在立法會審議的《人才引進法律制度》及相關人才計劃有關？問題有待政府回應交代。

因應專家住宅樓項目，公共建局經詢價招標，已把有關的建造工程編制計劃判給予黃如楷建築設計有限公司，價格為一千三百二十七萬五千元，期限為一百五十天。

規劃草案年初已上城規會

地段的規劃條件圖於今年一月四日上城市規委員會，當時委員對有關草案沒有任何發言與意見，官員也沒有提及其是做專家住宅樓，只介紹為居住用官地。

根據規劃條件，該官地的樓宇最大許可高度為海拔一百米，最大許可地積比率為十倍，最大許可覆蓋率為百分百，即其可建樓面面積達三萬七千平方米。

地段屬被收回的閒置地，原於一九九一年批租予長江建築有限公司做工業，建瀝青製造廠，唯未有成事，中間經過規劃變更等，最終到二○一七年由運輸工務司長羅立文宣告批示失效，並經司法訴訟後收回做國有土地。又一度做過惰性拆建物料存放點。