街總：滲漏水應該要迅速解決

【特訊】當局擬對樓宇滲漏水的檢測及維修進行有關立法，現正處於立法會討論階段。街坊總會大廈工作委員會主任何戊彬認為當樓宇滲漏水問題對樓宇結構構成嚴重危害，長久的滲漏會導致墻身剝落及鋼筋鏽蝕，建議當局應引進強制檢測及仲裁機制解決樓宇滲漏水，並且加快檢測輪候流程，減少因輪候而導致滲漏情況及結構損害更為嚴重。

隨着本澳樓宇渠道老化，由於渠道容易淤塞，不少住戶都會選擇使用有腐蝕性的化學品進行通渠，因而損害了排污管道的壽命，對一些樓宇較高又缺乏維修保養的樓宇，更是對管道直接的損害。北區和中區由於樓宇平均樓齡較高，多種因素導致經常出現滲漏水問題。街總大廈管理資源中心平均每年接獲逾五十多宗滲漏水個案，近九成是由於住戶不合作而導致無法維修及檢測，故認為公權力介入有助處理住戶不合作的滲漏水問題，建議政府應參考鄰近地區建立強制仲裁機制，透過強制仲裁介入，促使不合作的單位能處以較嚴厲的仲裁結果，令受影響的業主可更迅速、更有效地處理滲漏水問題。

何戊彬表示，樓宇出現滲漏水的初期，維修的花費並不太高，只要住戶互相合作體諒，維修就能以更便宜、更迅速地獲得解決，倘若拖延到後期，即使維修好滲漏源頭，由於滲漏嚴重，而導致大面積的墻身飾面需要修復，加大了維修成本，他呼籲業主鄰里間能互相體諒，配合檢測及維修，越快解決滲漏水，所需的花費就越少，而現時樓宇滲漏水聯合處理中心由輪候檢測至報告發出仍然需要數月甚至半年，建議當局未來亦要考慮如何加快檢測及仲裁的流程，包括是否需要引入私人機構進行協助檢測的步驟，及如何規範檢測機構的資格等問題，避免由於長時間的輪候而導致滲漏影響擴大，造成業主們不必要的損失。