祐漢第八街公屋編劃

直判港華藝設計顧問公司

【本報訊】將成都市更新先導計劃的祐漢新村第八街公共房屋，其編制計劃由香港華藝設計顧問（澳門）有限公司獲得判給，價格為五百九十四萬元，須在二百二十五天內完成；公共建設局今次沒有採用「公開招標」，而是「直接判給」。

二零二一年，行政長官賀一誠表示，順利樓連同北側地塊（現為祐漢新村第八街休憩區），具備條件作為祐漢七棟樓群的都更首期項目。二零二二年，賀一誠再提出，將在現有的祐漢七棟樓群的其中一個片區開始重建，作為先導計劃，讓大家見到落成後的樓宇，讓大家知道重建的成本。

本月四日，城市規劃委員會討論「位於鄰近祐漢新邨第八街之土地」的規劃條件圖草案。委員會主席、土地工務局局長黎永亮重申，上述土地用於都市更新先導計劃，將會興建公共房屋，與祐漢七棟樓群（私樓）的重建無關，由建設部門設計。規劃條件圖未有訂定那是社屋、經屋、置換房或暫住房。

一月十六日，土地工務局發出規劃條件圖。相關地段的將建樓宇最大許可高度為九十米，最大許可地積比率為十一點三倍（其中住宅最大許可建築面積為一萬五千平方米），最大許可覆蓋率為百分之九十點七。

從公共建設局的網站可見，該局已把「祐漢新村第八街公共房屋建造工程 - 編制計劃」判給香港華藝設計顧問（澳門）有限公司，價格為五百九十四萬元，須在二百二十五天內完成。今次沒有採用「公開招標」，而是「直接判給」。

除了上述判給外，香港華藝設計顧問（澳門）有限公司之前也從公共建設局獲判「新城A區B5、B7、B8、B11及B12地段實施性研究」，價格為七百五十萬元（期限：一百零五日），同樣是「直接判給」。

公共建設局的網站也顯示，東北大馬路長者公寓的設計同樣是香港華藝設計顧問（澳門）有限公司，承建商是中國建築工程（澳門）有限公司。不過，網站只有「東北大馬路長者公寓設計連建造工程」的資料，獲批是中國建築工程（澳門）有限公司，價格接近廿一億元，採取「直接判給」。

香港華藝設計顧問（澳門）有限公司除了從公共建設局獲得判給外，也在二零二零年從土地工務局獲判「新城A區規劃調整優化及城市設計指引研究」（價格：逾千萬元，期限：一百二十日）及「新城B區東側規劃調整及城市設計指引研究」（價格：逾二百萬元，期限：一百二十日），同樣是「直接判給」。

本報昨天多次嘗試瀏覽「華藝設計顧問有限公司」的網站，卻未能連上。按香港建造業議會網站介紹，「華藝設計」於一九八六年在香港成立，註冊資金一萬，是中國海外發展有限公司全資控股子公司，隸屬於中國建築工程總公司。下設有深圳、南京、武漢、廣州、澳門等分支機搆。