香港樓價指數創5年新低

【香港中通社11月28日電】香港特區政府差餉物業估價署28日公佈最新樓價指數，香港10月份樓價按月跌2.41%，報352.4點，接近2017年12月所錄的352.7點，創近5年新低。

據公佈，面積431平方呎以下的小型單位樓價按月跌2.4%，今年以來已跌近10.6%。其中，港島區單位平均售價645萬港元，按月跌0.8%；九龍區單位約574萬港元，跌0.8%；新界區單位近549萬港元，跌2.8%。而面積1000平方呎以上的大型單位樓價按月跌1%。

此外，私人住宅租金微升，租金指數10月報179.5點，較9月升0.28%。面積431平方呎的小型單位租金按月升0.8%。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，香港樓市欠缺利好消息，受環球經濟前景轉差影響，整體市場氣氛疲弱，預計短期內樓價指數將繼續尋底，全年跌幅會擴大至一成半，明年首季樓價及成交量仍會在低位徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，暑假旺季已過，但租金不跌反升，反映有更多人轉買為租，預期香港全年租金按年平穩。