婦聯：夾屋售價結合居民承擔力定價

【特訊】特區政府完成討論《夾心房屋法律制度》法律草案，身兼公屋事務委員會的婦聯總會副監事長歐陽月勝表示，「夾屋」定位是經屋和私樓之間的房屋類型，完善五個置業階梯的結構，有助本地持負擔不起私樓又超出經屋申請要求的夾心階層人士置業。故此，特區政府自公佈五階梯房屋政策以來，社會對「夾屋」尤為關注。

根據昨日公佈的《夾心房屋法律制度》法律草案，其申請規定除建立評分排序外，另設有十六年的禁售期，以及附加禁止曾取得經濟房屋或「四厘利息補貼」制度的受益人申請。歐陽月勝認同申請規定除建立評分排序及設禁售期可防止市場炒賣，但畢竟夾心房屋的定位對象為較年青或中等收入家庭，該類階層人士對向上流動需求殷切，禁售期的時限是否符合青年家庭的期望仍需多聽立法意見。針對售價方面，歐陽月勝關注倘若單純以市場樓價作參照點，一旦市場價格過於波動，可能無法達致當初夾屋為解決夾心階層追不上私樓價格升幅的原意，故此她建議當局在市場售價的折扣率定價上，可以考慮結合居民入息中位數、供款能力等因素作一拼考慮，從而定訂一個居民可承受的價格區間，讓一般中等家庭均能承擔得起。

歐陽月勝留意到，政府早前已公布將偉龍馬路列入該項目的發展地段將變成夾屋興建，並可提供四千多個單位，相信可以配合法律通過後盡快落實置業階梯的規劃。長遠而言，《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》推算夾心房屋至2030年夾心的需求數量約為五千四百間，但實際上房屋需求會隨經濟動態變化，相關數據仍需根據社會發展情況動態研判。為在配合有關制度的立法工作，建議政府盡快開展下一階段部署，尤其是預先利用新城填海區以及回收的閒置土地，前瞻性地開展夾屋的興建規劃研究，以較快的速度向社會公佈未來其他興建的地段及時間表，提升夾心階層特別是年青家庭的置業上樓希望，加快整個置業階梯的落實。