滲漏水受害住戶正當權益

坊會促加快立法維護樓宇

【特訊】舊區舊樓多，樓宇滲漏水個案不少，隨著樓宇不斷老化，問題只增不減，如遇到“入屋難”問題，必對受害住戶的生活造成很大的影響，正當權益受損。爐石塘坊會副理事長甘順連促加快立法，包括設仲裁機制介入解決樓宇滲漏水“入屋難＂問題，切實保障受害住戶的正當權益。

甘順連表示，本澳超過三十年樓齡的舊樓逾四千幢，隨著舊樓樓齡增加，舊樓的設施亦不斷老化，包括滲漏水個案亦不斷增加。據樓宇滲漏水聯合處理中心統計資料，從2009年2月1日至今年8月19日，中心共接受23891宗滲漏水個案，當包括有2828宗屬於業主不履行維修責任或不合作義務的棘手個案，坊間亦稱之為樓宇滲漏水“入屋難＂個案，佔11.84%，比例不低。

現時，舊區舊樓多，高齡舊樓的比例大，隨著樓宇設施不斷老化，類似的滲漏水個案只會越來越多，如遇到“入屋難＂個案，若透過漫長的司法訴訟程序解決，必對受害住戶生活造成很大的影響和困擾，正當權益受損。

她進一步表示，要有效處理樓宇滲漏問題，首先必須提高查找滲漏水檢測專業水平，縮短樓宇滲漏水檢測等候時間，加快認定責任，及時發現問題。這亦有利維護鄰里和諧關係。針對有人不履行維修責任或不配合的情況，即“入屋難＂個案，希望政府加快通過立法，包括設仲裁機制有效介入個案，在較短的時間內解決問題，儘早對滲漏水設施進行維修，避免漫長的司法程序，切實維護受害住戶的正當權益。