提升罰款打擊非法工程

《都市建築法律制度》今生效

【特訊】第14/2021號法律《都市建築法律制度》今日起正式實施。針對處理非法工程，法律加大了罰款金額以加強打擊力度。其中，進行非法工程，違法人可被科處罰款，罰款金額自然人由澳門元五千元至一百萬元不等（法人更高至二百萬元）；科處罰款不免除違法人拆除有關非法工程，倘違法人不遵守當局發出的拆卸令，尚可被科處罰款，金額由澳門元五千元至五十萬元不等。

特區政府強調，減少非法工程最重要是居民守法及配合，呼籲居民顧己及人切勿僭建，共同維護樓宇安全及營造舒適的居住環境。

配合清拆僭建罰款減免

為回應社會對加強打擊非法工程力度及提升阻嚇力的要求，《都市建築法律制度》在處理非法工程的手段方面，除提升對進行非法工程的罰款金額外，也新增了對不遵守拆卸令科處罰款的規定。

進行非法工程方面：工程所有人及負責施工的實體進行非法工程，土地工務局會針對違法行為提起程序，新法對相關罰款金額有大幅提升，由過去的一千元至二萬元，視違法行為的定性及嚴重程度等因素，提升至對自然人科澳門元五千元至一百萬元罰款，對法人科澳門元五萬元至二百萬元罰款，且一經發現便會展開相關程序。

為了促使違法人自行清拆，新法新增了鼓勵性減免措施，針對上述進行非法工程的處罰程序，倘工程所有人在聽證期間，不作申辯且自願拆卸所有非法工程，可獲全數豁免此項罰款；倘若局方對非法工程展開的聽證程序有了最終決定，且發出拆卸令，違法者於限期內自願拆除非法工程，其因進行非法工程之罰款則可減半。然而，法律亦規定此項減免僅適用一次，且違法者五年內再次因開展非法工程而被罰款將被視為累犯，相應的罰款下限將提高四分之一。倘最終沒有自願清拆，則此項罰款不能減免。

不遵守拆卸令方面：違法人若沒有遵守土地工務局發出之拆卸令，亦可被處罰，而不遵守拆卸令之罰款是不能被豁免的。其中，自然人可被科處澳門元五千元至二十萬元罰款，法人可被科處澳門元一萬五千元至五十萬元罰款。在此提醒市民，新法規定，不論正進行中或現存之非法工程，倘由政府跨部門展開行動清拆，違法人有可能承擔較自願清拆為高的清拆費用。

除提升非法工程罰款外，法律並新增多種措施以加強打擊力度，包括引入刑事責任、在物業登記作附註，以及中止水電供應等。更多資訊，請查閱土地工務局網站（https://www.dsscu.gov.mo/）內“《都市建築法律制度》資訊網”。