香港今年4月樓價

按月升約0.5%

【香港中通社5月27日電】香港特區政府差餉物業估價署27日公佈，香港2022年4月私人住宅售價指數為384點，按月上升約0.5%，結束連續3個月跌勢。

4月中小型單位私人住宅售價指數為387.2點，按月上升約0.49%；大型單位私人住宅售價指數為310.5點，按月升約0.74%。

租金方面，4月份報177.9點，按月持平。首4個月整體租金累計跌約2.6%。面積431平方呎的小單位租金按月跌0.67%，大型單位租金按月反彈0.4%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月份樓價指數主要反映3月中旬至4月上旬市況，當時新冠肺炎疫情進一步趨緩，加上社交距離措施即將放寬，刺激不少准買家加快入市，拉動整體市場氣氛，甚至出現爭購情況，業主逐步收窄議價空間，甚至加價，帶動樓價回升。

陳海潮預料，若疫情繼續穩定受控，未來兩個月樓價仍可靠穩上升，5月份樓價指數有望上升1%至1.5%，6月份則有望收復今年首季約3%的跌幅，至年中時樓價可望突破今年初高位，接近去年底水平。