以『甩磚』為鑒

梁鴻細：政府須善意主動支援居民

【特訊】近日廉政公署公布了湖畔大廈和業興大廈牆面磁磚剝落的全面調查報告，立法會議員、街坊總會副理事長梁鴻細認為當局積極回應了居民心聲，報告非常詳盡，披露了大量事實細節，建議相關部門應積極與業主商討解決方案，給予更多支援舉措，務求徹底解決甩磚問題，保障住戶的利益。長遠應從法規、執行層面著手，訂立工程檢驗和保養標準，把控公屋質量，落實監管、驗收工作。

梁鴻細表示，湖畔大廈和業興大廈甩磚問題由來已久，收到諸多街坊的反映，過往街坊總會一直積極跟進相關事宜，在去年還發佈了“離島公屋磁磚剝落調查”，促請政府調查甩磚原因，如今廉政公署公布了這份調查報告，整份報告客觀、全面、詳盡地反映了甩磚問題的原因，透露了大量的細節，他關注到報告提到2015年針對湖畔大廈公共走廊瓷磚進行的拉拔測試，有不少檢測樣品的黏結力低於0.4N/mm2（牛頓/平方毫米），根據JGJ/T110-2017(建築工程飾面磚黏結強度檢驗標準)來看，結力強度測試結果為不能接受，即是不合格，報告中亦提到臨時驗收時仍發現很多墻磚出現空鼓情況，相關單位的確錯過最后修補相關工程瑕疵的機會以至后續產生大量問題。總體來說，甩磚問題成因與設計單位的方案設計、磁磚選材、尺寸、工人瓷磚鋪設工藝質量、環境溫度急劇變化、監理驗收、後續維修等因素密切關聯，涉及的單位及部門不能完全置身事外。報告最後亦提出多項建議，確實回應了居民訴求，為社會釋除疑慮。

但現時湖畔大廈和業興大廈甩磚問題仍未得到解決，保養期內當局多次維修，但瓷磚仍繼續甩，近兩年更是以經屋保固期屆滿為由，推托事宜，梁鴻細相當認同廉政公署所提出的建議，經屋住戶原本經濟能力有限，加上備受疫情影響，希望有關部門應該以積極態度回應居民需求，與住戶共同尋求根治辦法，達成共識啟動維修，“一勞永逸”地解決事件，保障居民的人身安全。

未來希望政府吸取教訓，以此為鑒，把控好新落成公屋質量，著重落實房屋建設質量控制、監管、驗收工作，訂定每一程序的檢驗及保養標準，釐清責任歸屬，建議修改《都市建築法律制度》，加長“大廈其他施工部分及設施”的保證期至少為5年至6年，在保證期內，因質量問題需進行修葺整改時，即凍結保修期直至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任，讓本澳樓宇質量都能得到保證。