政府主導效益不大

都市更新

【本報訊】政府代表向立法會的委員會表示，政府主導都市更新的效益可能不大；而且，無論是祐漢的七幢舊樓或是未來的都市更新，政府都不會收購業權。

立法會第二常設委員會昨早繼續舉行閉門會議，聽取行政法務司司長張永春等政府代表講解《都市更新法律制度》法案的原則和政策，以及討論有關事宜。會議結束後，委員會主席陳澤武向傳媒介紹內容。

多名議員關注政府為何不會主導都市更新。政府代表回應，政府主導的效益可能不大，推行可能不暢順。政府也認為，公權力從來沒有相關優勢。反而，業權人可與發展商合作，彈性較多。政府亦表明，將會理順全部法律法規和程序，都市更新公司也會提供資訊等，幫助業權人較快、較方便重建。

關於可否片區，而不是單幢重建的問題，政府代表回應，法案的第三十八條規定，可以透過合併地塊重建，但要符合城市規劃對地塊的規劃。政府也表示，都市更新包含樓宇重建、維修保養和環境配套，《都市更新法律制度》著重樓宇重建，其餘將遵循現行法律，如：《土地法》、《城市規劃法》等。

按照《都市更新法律制度》法案內容，業權人同意重建的比例，由現時的百分百按樓齡下調至最少八成；一旦達到上述百分比，可以透過必要仲裁，強制不同意重建的業權人參與重建。陳澤武回應傳媒時表示，議員認為下調的百分比可以接受，昨早也沒有討論百分比的問題。