永福圍建築群須保留立面及屋頂特徵

【本報訊】城市規劃委員會昨午討論十四份規劃條件圖草案。關於永福圍建築群，文化局在草案建議，保留建築物的立面及屋頂特徵。文化局副局長梁惠敏表示，由於建築物歷史悠久，因應新的消防等要求，活化時難免對屋頂稍作改動。

永福圍七至廿六號及果欄街十七至十九號的草案 (編號：2021A006) 建議，上述地段的用途是文化設施。文化局為草案提出多項具約束力的意見，其中：A區和B區均須保留建築物的立面及屋頂特徵，B區較A區也多了一個條件──只有當建築立面十分殘破時，才允許按原來立面重建。

因應新消防條例屋頂或需稍作改動

文化局副局長梁惠敏回應城規委員提問時表示，永福圍建築群未達文物級別，主要在於整體圍里的建築風貌。由於相關建築歷史悠久，活化時因應消防等新的要求，難免對屋頂稍作改動，但須保留特徵。她也提出，就算屋頂結構損毀，都可透過維修恢復原貌。

值得注意的是，上述草案公示後有一份意見提出：請解釋工程已進行一半才發出規劃條件圖草案的程序合理性。不過，在昨午的會議中，沒有委員提出相關問題，當局也沒有主動解釋。

茨林圍草案提多項具約束力意見

關於茨林圍四十六至四十八號的草案 (編號：2020A034)，文化局對將建房屋提出多項具約束力的意見，其中：最大許可高度為五點七米 (至屋簷)；強制採用中式瓦鋪砌的坡屋頂，其傾斜角為二十二度；立面採用粉刷牆身和著色的木制或金屬門窗。

在昨午的會議中，市政署市政管理委員會副主席羅志堅表示，現時有一幅古圍牆將茨林圍和新勝街分隔，圍內下水道只有穿過古圍牆，才能與完整的公共下水道連接；又指出，茨林圍現時的環境衛生出現「較大狀況」。並提出，單幢建築的投資者沒有能力完善茨林圍的環境，政府要否從詳、深入考慮？

土地工務運輸局城市規劃廳廳長麥達堯回應，將來規劃茨林圍的渠網時，可與文化局討論如何處理穿過古圍牆的問題；這對茨林圍四十六至四十八號的規劃條件影響不大。

另外，關於亞婆井街十六號 (編號：2013A014) 的草案，土地工務運輸局局長陳寶霞指出，相關地段屬於私有土地，是郵電局的產業。工務局的代表則表示，郵電局之前向工務局提交建築計劃草案，設計說明是相關地段作為郵電局紀念品店。