馬耀鋒促擴大滲漏水立法適用情況

【特訊】日前，行政法務司司長張永春在施政辯論時表示，政府將就《處理樓宇滲漏水法律制度》開展立法工作，未來「入屋難」的問題有望透過仲裁方式解決。立法議員、共建好家園協會副理事長馬耀鋒指出，立法有望為樓宇滲漏水提供可行出路，同時希望法案可成為解決私人樓宇公共沙井淤塞等問題的契機。建議法案可將沙井等樓宇公共渠道納入適用範圍，以更全面應對私人樓宇塞渠漏水的情況；又建議政府推動樓宇滲漏檢測資格認證，增加受認可的樓宇滲漏檢測機構和檢測員，以縮短市民輪候滲漏檢測的時間。

大廈公渠應納入法律適用範圍

馬耀鋒表示，有不少市民求助反映面對私人大廈沙井淤塞等大廈公共渠道問題時束手無策。當中部分業主指其居住的私人大廈沙井出現淤塞或損壞，但沙井所在的地鋪業主不願合作或未能聯絡，導致污水橫流，甚至流出街道，嚴重影響公共衛生；相反，亦有沙井所在地舖業主或住戶反映，因沙井位於地面商鋪或住宅之中，飽受污水滲漏影響，但其他業主不願合資維修，相關業主只能自費維修或放任問題持續。

馬耀鋒認為，這類個案涉及公共衛生，政府不應將這類問題視為單純的樓宇管理問題，交由業主自行解決，而應該提供有效的解決渠道，建議政府研究將其納入《處理樓宇滲漏水法律制度》的適用範圍，為類似個案提供公平、便捷的處理制度。

推動資格認證助縮短檢測輪候時間

馬耀鋒認為，提升滲漏檢測的處理能力亦是解決問題的關鍵。他指出，目前具資格進行檢測的專業機構只有土木工程實驗室，因檢測個案較多，輪候時間普遍長達數月，受影響住戶只能「乾等」；未來隨著法案的出台，相信檢測需求有增無減，輪候時間亦會更加漫長。

馬耀鋒表示，過去政府曾舉辦「樓宇滲漏水檢測技能培訓課程」，相關畢業學員聯絡資料已上載至樓宇滲漏水聯合處理中心的網頁之中，市場上亦不乏具備專業檢測能力的私營機構。建議相關部門配合新法的推出，推動樓宇滲漏檢測的資格認證，在確保社會整體檢測的能力下，增加檢驗單位，解決社會需求，縮短受影響住戶的輪候時間，急市民之所急。