香港樓價指數連跌兩個月

【香港中通社11月26日電】香港差餉物業估價署26日公佈，10月私人住宅售價指數按月跌0.85%，創14個月以來的最大跌幅，連跌兩個月。

總結今年首10個月，香港樓價指數累計仍升近4%。

10月樓價指數回落主要受中型單位拖累，按面積分類，只有面積最大的豪宅樓價，按月錄得輕微升幅，但成交少於20宗；其餘面積的住宅樓價都下跌，以753呎至1075呎的中型單位跌幅最大。雖然樓價連跌兩個月，但發展商對香港樓市前景充滿信心，認為長遠樓價仍會平穩向上。華懋集團行政總裁蔡宏興表示，香港樓價在長期升勢後，目前的回落只是輕微數字，隨著經濟復蘇，樓價還會穩步向上。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新一份施政報告公佈後，買家入市明顯轉趨積極，一手新盤推售暢旺，帶動二手交投亦回升，成為樓價支撐點。他估計樓價11月份會回升0.5%，加上12月份有“通關”效應，樓價升幅有望進一步擴大，料年底樓價將會再破頂。

但陳海潮認為，疫情仍然是影響樓市最不明朗的因素，應留意變異病毒等因素對樓市的影響。