黑沙環舊工廈地段改非工業用地

【本報訊】當局建議將一幅土地的用途由「工業」改為「非工業」，並解釋，因為上述土地所處區域將是《總體規劃》的「居住區」。工務局局長陳寶霞表示，現有的工業用地不在《總體規劃》的「工業區」內，不再獲發「工業」用途的規劃條件圖。

城市規劃委員會昨午處理十一份規劃條件圖草案，委員們只就三份草案發表意見。

「黑沙環巷11號及製造廠巷5-5B號 (2021A014)」的地段現有一幢工業樓宇，外牆可見「瑞華製衣廠有限公司」九個大字；規劃條件圖草案不再維持該地段用途為「工業」，建議為「非工業」。為何改變土地用途？

土地工務運輸局城市規劃廳廳長麥達堯回應委員提問時表示，按照將要公布的《總體規劃》，未來的工業設施集中在四個「工業區」，位於「商業區」、「居住區」的工業設施將會陸續遷移。「黑沙環巷11號及製造廠巷5-5B號 (2021A014)」位於《總體規劃》的「居住區」內，周邊樓宇現時亦以居住為主，當局認為該地段適合於「非工業」發展。

位處《總體規劃》的「商業區」、「居住區」的工業用地，業權人將來申請維持「工業」用途，會否獲批？在土地工務運輸局局長陳寶霞回應：「不會。」她表明，若地段不在《總體規劃》的「工業區」，當局不會發出「工業」用途的規劃條件圖。

陳寶霞也指出，《總體規劃》的總技術建議將在兩星期內完成；之後，當接到上級批示，便會草擬行政法規條文。由於，之前以條文的方式諮詢，草擬行政法規條文工作相當簡單。

對於「關前後街25號及李家圍12號 (2015A086)」的規劃條件圖草案，委員呂澤強提出，相關地段位於「關部行台」附近，建議將來開挖時留意有否考古發現，這項意見得到接納。另外，「位於鄰近何林圍之土地 (86A087)」的規劃條件圖草案建議「割街」，有委員對此提出意見，最終維持草案建議。