長者公寓用地條件圖草案正諮詢

【本報訊】在用以興建暫住房及置換房的原海一居黑沙環P地段規劃條件圖正式出台後，土地工務運輸局正就當中交回政府的近七千平方米地段的規劃條件圖草案進行公示諮詢，建議用途為新屆政府提出的「長者公寓」。

工務局正公示十份規劃條件圖草案，收集意見期至下週三（五月六日），當中有早前都更公司交回政府發展、原海一居的黑沙環P地段規劃的D地塊──「位於鄰近東北大馬路之土地」。該國有土地面積為6828平方米。

當局建議，土地用途為「長者公寓、公共停車場及高壓變電站」，樓宇最大許可高度為120米，裙樓最高為15米，而塔樓立面最大連續寬度是70米及每座塔樓間距離不少於塔樓高度之六分一，否則須提交空氣流通評估報告。

又建議地面層須退縮3米形成柱廊作公共行人道。停車場如提供電單車車位，則有關數量不可少於私家車車位數的四分一，並要在地段提供足夠等候入停車場之空間。項目在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取交通局和社工局意見。

特首賀一誠之前在立法會表示，「長者公寓」為新屆政府規劃本澳房屋結構中的第四台階，目標是解決現居於沒電梯的唐樓、生活質素欠奉的長者，其只租不賣、可輪換。但暫未交代具體申請條件等內容。

是次公示的地段將是「長者公寓」的首個項目，政府估計可提供約二千單位，若計劃可行、受歡迎，將會再覓地去興建更多。

萬里長城大廈重建須與摩爾兵營協調

其他公示的草案還有「亞婆井斜巷2號」及「大街23號」等屬文物保護區內的地段建築，文化局均有發表約束力意見。

其中就「媽閣斜巷2號」即萬里長城大廈，文化局要求未來新起樓宇最高20.5米，而且新建築體量須與現有的相若，布局及外觀設計應與周邊環境和海事及水務局大樓（原摩爾兵營舊址）相協調，建築設計也須體現現有高程差距及地勢走向特徵。