司打口兩層空置唐樓倒塌幸無傷人

馬黑祐坊會冀加強舊樓檢測消社區安全隱患

【特訊】日前，司打口一幢兩層高空置唐樓發生天花倒塌，幸好無造成人員傷亡，馬黑祐坊會副會長鄭麗霞、蘇祥基促業主特別是高齡舊樓或空置樓宇業主提高安全意識，承擔起樓宇安全維修責任，政府亦要針對舊樓特別是高齡舊樓加強巡查檢測，儘早發現問題、解決問題，消除社區安全隱患。

祐漢舊樓老化十分嚴重

鄭麗霞、蘇祥基表示，日前，司打口一幢兩層高空置唐樓發生天花倒塌，幸好無造成人員受傷，事實上近年類似事件在澳門已發生多起，祐漢舊區曾發生大廈外墙大塊剝落情況。澳門現時超過30年或以上樓齡的樓宇高達數千幢，不少舊樓的結構亦呈現老化現象，祐漢舊區情況十分嚴重，給社區安全帶來一定隱憂，足以引起政府高度重視及全社會高度關注。

空置樓宇坍塌傷人業主要擔責

他們指出，按法律規定，樓宇外墙剝落或倒塌造成人員傷亡或損失，業主要承擔相應的責任，冀望業主特別是高齡舊樓或空置樓宇業主要提高安全意識，多留意自身物業的安全性問題，必要時請專業人員對樓宇進行檢測或維修，排除安全隱患。同時，政府亦應加強巡查工作，派出專業人員或利用先進設備對舊樓特別是高齡舊樓、空置樓宇的安全性進行檢測，及時發現問題、儘快解決問題，並加強社區普法宣傳工作，提高業主的安全意識，消除社區安全隱患和保障社區安全。

建議加快都市更新立法工作

此外，澳門舊樓特別是高齡舊樓大量存在的主因之一是法律滯後，祐漢舊區至今仍無法重建就是例子，他們建議政府加快都市更新主體法律的立法工作，並加快安置房建設，為加快推動舊樓重建和都市更新創造條件，以大幅減少舊樓的存量，減少舊樓特別高齡樓舊樓引致的種種社區問題，又改善居民的居住生活環境。