陳家良冀科學分配經屋戶型比例

【特訊】就近年經屋的申請和規劃，公共房屋事務委員會委員兼街總社會事務委員會主任陳家良希望政府能積極研究家團的住房需求，科學規劃經屋房型分配比例，降低新城A區的一房單位的比例，給二人、三人等多人家團以寬鬆的選擇空間，而對於個人申請者的需求可作進一步考慮研究；另外希望加快經屋公開申請及建設，並要把關好房屋質量，以給居民優質的住所。

久旱難逢雨致恐慌性申請

據房屋局數據顯示，2013年年初重啓經屋申請，推出業興大廈1544個一房單位，當年年底又提供多戶型經屋申請，其中有854個一房廳單位、888個兩房聽單位及158個三房廳單位，合共1900個單位。陳家良指出，實際上2013年初的一房經屋申請是時隔8年之後再次重開的，民眾對經屋的渴求非常強烈，當時一房經屋單位就有過萬家團爭奪，當中甚至有合共一成的三人、四人家團獲批一房經屋單位。可見由於經屋申請的時間相隔過久，以致居民擔心下一次經屋申請會在猴年馬月，造成恐慌性申請，所以導致多人家團也去搶一房單位。

而2013年年底開展的多戶型經屋申請，當中一房廳單位佔44.9%、兩房廳單位佔46.7%及三房廳單位佔7.9%，共有三萬多家團申請，其中四成是個人申請者，但根據房屋局的資料顯示，除了剩餘294個一房單位未出售，並正在實質審查或在法律程序當中，而已選擇經屋單位的家團當中並沒有一人家團，這意味著個人申請者在這次經屋申請中淪為陪跑，而且還有大量核心和非核心加團的需求仍未能滿足。

了解居民住屋需求才能合理分配

另外，從上述兩次經屋申請可見，已選擇經濟房屋單位的家團情況以二人家團佔比較大，但一房型單位的面積明顯未能滿足這些家團的未來生育需求，將來容易衍生各種生活問題，這並非反映一房型的經屋單位熾手可熱，而是大量居民基於私樓價格持續高企、可選擇戶型的不足，以及家團的現實生活需要，不得不作出的無奈選擇。

對此，陳家良表示，公屋的建設規劃不單要看銷售數字希望政府能積極了解居民的住屋需求，合理分配經屋戶型 切忌錯誤規劃 否則將會浪費資源，建議政府遵守施政承諾於本年內開啓新城A區四千經屋單位的屋申請，並同時能做好科學規劃，仔細分析今年開放的經屋單位，一房佔比高達25%是否能真正合符乎家團的住房需求。最後，他建議政府加快經屋建設進度，加大供應以紓緩居民住屋需求，而對於常引人詬病的公屋質量，希望政府總結經驗 從源頭處理 抓好建設質量 減少日後入住出現問題的概率，提高居民對政府的信心。