都更公司浪費資源？

【本報訊】《設立澳門都市更新股份有限公司行政法規》早前獲行政會通過，但有意見認為，未有城市總體規劃前不應該成立都更公司，因為憂慮都更未能與總體城規銜接。另城區發展促進會理事長陳德勝建議，城規會與都更會應該有溝通，共同推動都更工作。

澳門論壇昨探討都更工作，邀請地產發展商會會長陸惠德（身兼都更會委員）、工程師學會會長胡祖杰（身兼城規會委員）、城區發展促進會理事長陳德勝（身兼城規會委員）、大律師石立炘（身兼都更會委員）探討目前都更及城規工作。

有出席論壇的市民批評，都更會工作不透明，會議內容及都更工作進度，市民都無法知道。又批評，都更公司浪費時間及大量資源，是脫離實際情況運作，對於都更工作沒有對症下藥。

石立炘及陳德勝均認為，都更與舊區重建，在性質上有改變。石立炘認為，舊區重建是針對樓齡高樓宇重建，都更是長線工作，包括置換房、稅務重建優惠等，但計劃不太集中，需要時間推動。陳德勝指，都市更新不單是舊區重建，還涉及城市總體規劃，包括金融、經濟等配套，交通及道路配套都需要跟上。胡祖杰認為，都更是工具性工作，但欠缺城市總體規劃和長遠發展方向，會阻礙都更及社會發展進程。陸惠德批評，由於政府思維滯後，拖慢了都更及城市發展工作，例如工廈活化，未能適應時代改變和法律滯後，無法推動。要都更落實，他認為，最重要是拋棄陳舊觀念。

陳德勝也認同，城規會透明度不足。他指，委員會從政府獲得的訊息不比公眾多，不少訊息都是透過新聞或立法會討論得知，就連城規總體規劃報告及都更顧問公司是誰擔任，委員會都不知道。委員會又沒有與都更會、行政長官溝通。對於過去工作中未能做到推動工作，令他感到遺憾。他建議，城規會與都更會應該有溝通，共同推動都更工作。

他又反對在都更有具體工作前已成立都更公司，認為空轉、浪費公帑幾年，建議先有總體城市規劃、再有都更法，讓都更工作能配合總體城規。石立炘建議，都更會可以多發布訊息，讓市民了解進度，掌握願景，增加透明度。並認為，總體城規法律可以在較高位階，讓都更工作能配合總體城規。