美城市房價跌 處五年最低位

美國主要大城市的房價繼續下跌，多數大城市的房價處於五年來的最低位，有些城市房價甚至跌回十一年前的水準，顯示美國房地產市場復蘇前景黯淡。首都華盛頓房市在美國大城市中一枝獨秀。 上月底公佈的標準普爾/克斯希勒指數顯示，今年一月份，美國十九個大城市的房價下跌，其中十一個處於美國房地產泡沫二零零六年到二零零七年開始破裂以來的最低位，亞特蘭大、拉斯維加斯、底特律和克裏夫蘭的房價比二零零零年一月份時還要低。 標準普爾/克斯希勒指數是房地產專家監測美國房市的主要參考指標之一，該指數已連續六個月下挫。其監測的二十個大城市，今年一月份唯一房價上揚的是首都華盛頓，上漲了0.1%。這樣華盛頓今年一月份的房價比去年同期上漲3.6%，比二零零九年三月份底部時上漲了11%。 底特律和克裏夫蘭等城市房市持續低迷主要是因為當地傳統產業沒落，失業率居高不下，導致屋主難以維持按揭貸款，銀行沒收拍賣房氾濫。而鳳凰城、拉斯維加斯、亞特拉大等城市則主要是因為房地產市場高潮期新建房太多，供過於求，市場難以消化。 與去年同期比較，今年一月份房價下跌幅度最大的城市依次為：鳳凰城（-9.1%）、底特律（-8.1%）、波特蘭（-7.8%）、明尼阿波利斯（-7.6%）、芝加哥（-7.5%）。美國最大兩個城市紐約和洛杉磯的房價也分別比去年同期下滑3%和1.8%。