何潤生抨房屋政策欠明確

【特訊】議員何潤生批評房屋政策缺乏明確方向，令人質疑特區政府沒誠意解決本澳居民的住屋問題。他在書面質詢中促請政府交代新修訂的經屋法律制度出台時間表，盡快安排經屋輪候戶上樓，方便掌握社會對經屋需求的數據，檢討公屋政策。他又再度質詢當局醞釀多時的公屋發展策略何時對外公布，讓居民清晰本澳公屋發展的中、長期規劃。 其書面質詢如下： 「新年伊始，本澳仍然有著各式各樣與民生悉悉相關的問題需要面對，而特區政府亦總算或多或少地推出了一些政策和措施，開始著力解決或為未來規劃而做準備。例如面對通脹持續高企，尚且向弱勢社群發放特別性生活津貼、額外援助金等；針對本澳現時的交通情況，亦提出了未來十年整體交通運輸政策諮詢文本，為改善本澳的交通狀況提出了願景。但在處理最為牽動民心的房屋問題上，特區政府卻仍然沒有任何較為具體、清晰的政策和措施，為我們指引出本澳未來房屋政策的取向，再如此下去只會令由房屋問題引起的社會矛盾更顯凸出，而特區政府提出的“居有其所，安居樂業”的房屋政策亦只會淪為空談。 眾所周知，長遠而穩定的公共房屋供應量，將會是調控本澳樓市，使樓市健康發展的重要因素之一。可惜的是，醞釀多時的“公共房屋發展策略（二零一零 — 二零二零）”至今仍未對外公佈，令居民一直無法清晰本澳公屋發展的中、長期規劃，亦無法給予市場清晰的公屋供應量訊息，使本澳樓市繼續被有心人士肆意炒賣而不斷飆升。亦由於本澳未來的房屋政策缺乏明確方向，令居民十分擔心特區政府是否在完成萬九公屋計劃之後，便會將有實際住屋需求的居民，全部推向已與本澳居民購買力嚴重脫節的私人市場，因而令居民在安排住屋問題上增添不少信心危機。另外，假如日後以“寬入嚴出”的原則處理新經屋申請者，在樓價高企，上樓無望的影響之下，可以預見將有為數不少的居民轉為透過申請經屋解決住屋問題，為因應這一情況，特區政府實應儘早落實在新填海城區興建公共房屋的數量，以為應付長遠公屋需求而作好準備，可是卻仍未見有關當局展開上述工作，令居民質疑特區政府是否有誠意解決本澳居民的住屋問題。同時，新修訂的經屋法律、法規仍未出台，加上部份已落成的公屋項目一直未能分配給輪候家團“上樓”，這樣不但令已輪候多年的家團權益受損，更影響著那些對公共房屋有實際需求的中低收入階層居民，無法透過申請經屋紓緩住屋壓力。上述問題沒有儘快處理，必會令特區政府提出的“居有其所，安居樂業”的房屋政策淪為空談。 針對上述問題，本人提出以下質詢： 一、 請問行政當局為何一直不對外公佈“公共房屋發展策略（二零一零 — 二零二零）”，以減少居民受特區政府萬九公屋計劃之後，至今仍是撲朔迷離的房屋政策之累而引起的信心危機？此外，為何仍沒有前瞻性地先行規劃、公佈在新填海土地上興建的公共房屋數量，給本澳居民和市場清晰掌握相關數據，以免有實際住屋需求的居民因擔心未來能否安居而出現信心危機，繼而急於購買私人樓宇，被迫受現時不合理的高樓價所累而成為“房奴”？ 二、 請問行政當局新修訂的經屋法律、法規何時才會出台，一方面儘快分配給已輪候多年的家團“上樓”；同時亦可藉重開經屋申請，使特區政府掌握本澳社會對經屋需求的數據，從而對本澳未來公共房屋的發展方向作出檢討和調整？針對那些日後可能被排除在新修訂的經屋法律、法規外的“夾心階層”，有何具體政策和措施使他們亦能獲得適當、合理的住屋保障？」