街總五計調控樓市

【本報訊】街坊總會房屋關注小組昨天向行政長官遞交「如何調控本澳房地產市場」問卷調查報告，就規範房地產市場提出五點建議。 街總房屋關注小組一行五人昨天下午到特區政府總部，向行政長官崔世安遞交街總上月做的「如何調控本澳房地產市場」問卷調查報告（見圖）。關注小組召集人梁桂萍表示，他們希望特區政府能推出一些措施來遏抑來自二ＯＯ四年以來一直上升的樓價，並向很多相關的政府部門表達市民的意見，但都沒有得到確切的回應，因此他們向最高領導人行政長官遞信，希望他盡快與相關部門協調，將樓價控制到市民可以接受的水平。 她表示，由於經濟發展，鄰近地區又不斷出招遏抑樓價，令外地大量熱錢流入本澳炒作房地產市場，因而不斷推高私人樓宇的租金和價格，遠遠超出居民購置力和承受力，社會怨氣不少。居民一方面期待政府兌現「萬九」公共房屋發展承諾；另一方面期望政府出招調控房地產市場，對症下藥，遏制樓價和租金不正常、不合理升幅，達至相對合理及可接受水平，促進房地產市場健康發展。 據介紹，街總房屋關注小組上個月就「如何調控本澳房地產市場」進行問卷調查，共收到近一千二百名居民的意見和建議。小組就規範房地產市場提出五點建議： 一、盡快出招調控房地產市場，遏制炒樓風，抑制私人樓價的不合理升幅，解決居住難問題，切實回應居民訴求。 二、規範房地產中介和樓花買賣，規管樓宇內部認購、集團式認購，對私人樓宇交易實行強制性登記，以及研究遏制外資炒賣樓宇的政策，防止外資擾亂本澳房地產市場的健康發展。 三、檢討房地產市場稅制，除居民自住或改善居住條件外，適當增收多套房的交易稅，研究徵收樓宇買賣利得稅，以及加強銀行的房貸監管，抑制樓市炒作。 四、加快私人樓宇批則，促發展商增加中小型單位供應，以及回應坊間提出的研究推「限價樓」助夾心家團置業之訴求，保證房地產市場具多層級、多選擇的住屋供應。 五、收回閒置或長期不發展的土地，以及切實推進舊區重整和工廈拆建，科學規劃新城填海區，確保住房土地的充足供應和長遠規劃。 梁桂萍表示，較早前行政長官承諾要為夾心階層置業推出措施，但至今未有切實的措施來回應。此外，加快批則、樓宇供應量、人口比例、十年後的城市規劃，等等需要做的工作還很多，希望政府能著手進行。她表示，從問卷調查可以看到，市民都認為政府沒有採取措施去遏抑樓價。大量豪宅不斷興建，而公共房屋卻慢慢的興建，以致澳門人買不起樓，尤其是正需要成家立室的年青人。這是普遍市民的看法。 她認為，政府應平衡基層市民的訴求，不但因為商人的聲音大而影響房屋政策。她希望政府在明年的施政報告中提出具體的措施，並希望加快經濟房屋法例的修訂，在今年內完成，讓已興建的經屋盡快入伙，不要讓市民望樓興嘆。