政府對房策失誤無承擔 無視夾心階層置業感受

【本報訊】早前跨部門對本澳房屋問題的分析與思考，搞得「滿城風雨」，社諮委成員林宇滔批評，報告是主觀、片面引來某些數據對比，合理化本澳高企的樓價，當局又沒為十年房屋施政失誤負責，完全無視夾心階層置業者之感受，促請政府正視問題。

經屋是置業者無奈之選 林宇滔昨在中區社諮委會議議程前發言說，收到不少欲置業成家之年青人、冀改善生活質素的居民反映，極不滿政府未有就近年房屋政策的施政失誤承擔起應有責任，最反感是當局主觀套用數據卻完全忽視人民真實感受的官本位態度。 這些人稱，若私人樓宇價格沒脫離居民之購買力，「排長龍」購買諸多限制的經屋絕非首選，有能力的當然更願意選擇質素更高之私樓。他們要求，如政府的公屋政策不會顧及大部份居民之需要，就應以民為本，還本澳居民一個價格合理、沒有炒賣泡沫的房地產市場。

公屋興建私樓規管十年無建樹 現行《經濟房屋法律》之規定，計劃和確保經屋年度及整體計劃訂定和執行，林宇滔表示，過去十年，政府完全沒有按照相關規定，十年公屋建到不足三千間，僅再上一個十年的五分之一，直言特區政府在公屋政策有否依法施政，社會自有公論。 林宇滔指，規範房地產買賣措施和法案一直未出台，令樓市火上加油的置業移民政策拖至去年才審批完，土地法滯後但遲遲不修訂引致的土地囤積和樓市供應結構失衡等，全導致高樓市泡沫出現，但政府對有關問題一直視若無睹，從沒及時推出有效應對措施去規管樓市健康發展。

報告合理化高樓企 政府文件片面以香港極端數據簡單對比，然後推論本澳樓價合理，林宇滔批評，這是將高樓價合理化，完全忽略鄰埠的高地價政策和樓市曾泡沫爆破等因素，質疑當局若是參考美國洛杉磯以及日本東京等房價比，還能言出澳門樓市狀況屬合理之水平嗎？合理論再配合經屋為輔等政府房屋政策之原則，難免激起坊間非議。