陳偉智書面質詢 促壓抑樓價

【特訊】立法會議員陳偉智認為，自置居所貸款利息補貼及信用擔保計劃無助本澳居民置業，反令樓市升溫；至於正準備制定的十年公共房屋發展策略及將成立的公共房屋諮詢委員會，均屬於中長期的房屋政策措施，無法遏止目前樓價上漲。陳偉智書面質詢當局，要求當局交代面對目前樓市炒風，會否制定短期實質措施，壓抑樓市目前的投機炒賣。 陳偉智書面質詢如下： 「樓市價格近期的快速上漲，已遠遠脫離市民的一般購買能力。面對樓市所出現的瘋狂性炒賣現象，為了避免出現資產泡沫爆破，危及整體的財政金融體系，不少專家、學者、社會 人士都提出了意見，鄰近地區亦計劃在短期內推出政策性措施，以打擊投機炒賣。例如：實行更嚴格的住房信貸，研究制定個人住房消費的稅收政策，加大行業監管，規範樓銷售，調升樓宇交易稅率，對投機炒賣獲利徵收利得稅等。 反觀本澳，特區政府早前因應金融海嘯所推出的《自置居所貸款利息補助制度》及《自置居所信用擔保計劃》，經過實踐後，已證明無助於解決本澳居民上樓難的問題。相反火上加油，令樓市升溫，白白錯失了市場調節的時機。至於現時政府準備制定的《公共房屋發展策略（二Ｏ一Ｏ至二Ｏ二Ｏ）》，和打算設立的公共房屋諮詢委員會，與及在二Ｏ一二年前分階段完成興建一九ＯＯＯ個公屋的承諾，皆屬於中長期的房屋政策措施，對如何遏止目前的投機性購房熱潮，難以產生作用。為避免房價過高和過熱，影響民生，破壞社會經濟平衡發展，特區政府應在最短時間內，制定和推出有效的短期遏抑樓市炒賣措施，實行釜底抽薪，加大房地產投機者的投機成本，令樓市回復正軌，避免樓市在瘋狂的炒賣下出現災難性後果。 為此，本人提出下列質詢： 一、特區政府在短期內，會否採取實質性措施遏抑樓市的投機炒賣，令本澳的房地產市場能夠平穩發展，減輕真正需要置業者的供樓負擔？ 澳門特別行政區立法議員陳偉智 二零一零年四月十六日」