劉認加快批細樓可抑樓價

【本報訊】第二日的運輸工務範疇辯論，有議員繼續就住屋問題向司長「開火」，批評當局無抑炒風、壓樓價的措施，放任情況繼續惡化。劉仕堯回應，待修改城規後，將設立一個快速審批機制，尤針對一些「細面積」單位樓宇之入則，讓發展商可加快興建推出。 劉仕堯表示，政府是計劃盡快修改城規及一些分區規劃，屆時將有一定的數量的工廠、商廈可改作住宅用途，相信於明年相關業權人可入則申請，特別是一些細面積的單位，會設一個快速的批則渠道，好讓發展商加快進行工程，向市場加大供應量，進而令樓價得到紓緩，這是他們今明年規劃上重要的工作。 得到中央批淮的三百五十公頃的新填海土地，劉仕堯相信，待填海完成後，不論是要興建公屋或是私人樓宇，政府都有足夠的土地去調度，故未來按市場需要，增求供應，自然會讓「樓價適度作出的一個相應調整」，以配合居民的購買能力，不過他強調，這是長遠，不是即時。  

李從正：樓市已有泡沫 李從正表示，若用國家以租金一年收入與樓宇價格比來衡量樓市健康程度來計，澳門的樓市，如氹仔二房一廳租五千元，賣三百萬，北區二房一廳租三千元賣一百五十萬的話，指標數為百分之二左右（低於百分之四點五是存在泡沫，高百分之五點五即有升值空間），已差標準的一倍多，足以說明樓市並不健康，存在大量泡沫，故政府需要整頓結構嚴重失衡的私人樓宇市場，解決住屋問題 他並批評政府無壓抑樓價，沒有推出任何防止或限制炒賣和托市的監管和措施，也無調整稅制去的措施，讓部份人謀取暴利，反問這情況是否特區政府一直所倡議的「合理分享發展成果」口號的具體表現。  

陳偉智：樓市有泡沫 陳偉智指出，現是樓市發展，是公屋短缺，商品房的價格越來越脫離實際。單是內港新填海區及南灣新填海區的樓宇，每平方米平均成交價去年第二季是三萬九千多，第三季則已達五萬一千多，第四季更升至五萬二千多。他謂，這種天價，民眾無法負擔，只是外來資金在炒賣，興風作浪，質疑政府是否要繼續不建公屋，亦無措施壓抑，以讓這些人獲利。 蕭志偉認為，造成今日公共房屋問題之局面，實是政府制訂政策時所掌握的數據有所滯後，籲當局檢討現行制度及科學研究。 議員陳美儀說，政府處理逾期不發展土地的承建商加大罰金並非有效，因這些與低地價掛勾的罰金遠遠追不上其拖延發展所帶來之利益，故政府應直接收回土地，並避免承批者申請更改土地用途。