陳司﹕海一居已經唔存在

【本報訊】保利達洋行有限公司不能繼續興建海一居，政府計劃動用公帑發展相關地段來興建置換房，並把部份單位購給海一居樓花購買者。行政法務司司長陳海帆表示，無論是《土地法》第五十五條的豁免公開競投，或是第五十六條的公開競投，都不能處理問題，所以，政府選擇自行發展。

政府選擇自行發展才可解決問題

行政法務司司長陳海帆表示，政府不能公開競投土地，並從中設定特別條件 ── 要求發展商將來把建成樓宇的部份單位，以特定的價格售給特定的人。因為，現行的法律，甚至是《土地法》第五十六條，不足以支持這做法。並提出，經過沒有特別條件的公開競投的建成樓宇，任何人士都可購買的話，仍解決不到海一居樓花購買者的問題。

陳海帆指出，政府曾與保利達洋行有限公司接觸，對方沒有正面回覆有意向參與公開競投該土地。她也表示，不可能引用《土地法》第五十五條的免公開競投去處理海一居樓花購買者的問題，因為，不屬於公共利益。經過以上的考慮後，政府決定自行發展該地段。

回帶當時官員已提醒買樓花危險

當年，保利達洋行有限公司售賣樓花時，是沒有「樓花法律」的，否則，根本不能售賣。昨午，陳海帆表示，當時，工務局、法務局局長等官員都提醒，購買樓花存在風險，小業主應該有所考慮。但是，保利達洋行有限公司售賣樓花是合法的，是沒有犯法的。並重申，政府現在的建議方案，是從善意出發，體恤小業主希望上樓的期望。

供樓小業主與銀行可透民事解決

按現時的情況，海一居小業主是否不用再供樓？陳海帆回應，終審法院判決後，政府將收回土地，海一居不再存在。「冇咗海一居，冇得供。」陳海帆表示，小業主與銀行之間是民事合同的關係，可按照現有的金融制度及民事制度去解決借款和還款的問題。