香港銅鑼灣羅素街

重回全球最昂貴商街首位

【香港中通社11月14日電】房地產服務商戴德梁行14日指出，香港銅鑼灣羅素街取代紐約第五大道上段，繼2013年後再次榮登全球最昂貴商業街的寶座。

戴德梁行的《全球主要大街》年度報告追蹤全球446條主要商業街道，按租金資料分析，以截至2018年第二季度的租金為準，為全球65個國家及地區中店舖租金最昂貴的一條商業街道進行排名。

截至今年第二季度末，銅鑼灣羅素街的舖租為每年每平方呎2671美元（按當時滙率計算為20952港元），雖然租金按年下跌了1.5%，但仍然成為本年度全球舖租最貴的商業街。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，過去一年，受到遊客人數回升所帶動，香港零售市場出現復甦，尤其在今年上半年，遊客數字及鐘錶、珠寶等貨品的銷貨額都有不俗的增長，令奢侈品牌的經營者也對市場重拾信心，如覓得理想位置，會積極考慮開店或擴充。不過，下半年由於貿易環境的變化，以及內地降低關稅等外圍因素削弱了香港零售市場的價格競爭力，今年第四季的市場前景料將受到影響。

林應威續稱，網上購物繼續大行其道，全渠道零售已成為今日全球各地零售業的常態。雖然科技發展確實為零售業帶來衝擊，但也驅使品牌經營者更深入地了解顧客的需要，並透過實體店及精采的購物體驗來抓住顧客。實體店不再只是服務顧客和銷售貨品的場所，而成為了融匯購物各個環節的平台。傳統的零售店舖現有多個功能，包括推廣品牌、作為顧客的體驗中心，甚至是作為新鮮產品類貨物的配送中心。